Projekt je zasnovan z namenom in pod pogoji, ohraniti kar največ lastnosti prvotne hiše, hkrati pa novim lastnikom omogočiti moderne in prijetne bivalne pogoje v večstanovanjski hiši.

V pritličju je eno prostorno dvosobno stanovanje z balkonom in dve trisobni stanovanji z balkonom.

V nadstropju pa so tri dvoetažna trisobna stanovanja, ki imajo v prvi etaži bivalni del, sanitarije in eno spalnico.V drugi etaži duplexa smo izdelali tudi dodatne manjše kopalnice s tušem.

Vsa stanovanja imajo odlično osončenost na JV, J ali JZ in odprt pogled. Komunikacijsko jedro – stopnišče in vhod v hišo je na severni strani. V kletni etaži je 8 notranjih parkirnih mest in 6 kletnih shramb in prostor za odpadke. Zunaj, ob uvozu v kletno etažo na zahodni strani, sta še dve zunanji

parkirni mesti, ki imata oba svoje parcelne številke.

Dostop in dovoz do objekta je na jugozahodni strani, ki se navezuje na javno cesto Stare Črnuče.

Stanovanjski vhod je v pritličju. Rampa za dostop osebnih avtomobilov je ogrevana in poteka ob robu ožjega dela stavbe, do pokritega parkirišča v kleti. Kletni del je s pritličjem in mansardo povezan preko centralnega zaprtega enoramnega stopnišča.

Tlorisna kompozicija nove stanovanjske stavbe izhaja iz kompozicije obstoječe odstranjene stavbe, daljša stranica pravokotne oblike je v smeri severozahoda.

Stopniščni del in vhod se nahajata na zahodni strani in predstavljata poudarjen del tlorisne zasnove stavbe.

Streha
Streha mansarde na stanovanjskem objektu je simetrična dvokapnica s slemenom v smeri S-Z.

Vsebuje še klasične frčade. Na vzhodni strani je nekaj strešnih oken.
Kritina je opečni bobrovec v naravni barvi. Vertikalni in horizontalni žlebovi, obrobe in del srednje frčade so izvedeni v ALU pločevini bakrene barve.

Okna in vrata
Okna in balkonska vrata so PVC v sivi barvi. Vhodna vrata stanovanj so protivlomna s točkovnim zaklepanjem.

Vrata shramb v kleti so kovinska s kovinskim podbojem in prezračevalnimi rešetkami.
Glavna vhodna vrata v objekt so lesena, notranja vrata pa ALU izvedbe opremljena z električno ključavnico, ki se odpira preko domofona v stanovanjih.

Tlaki, talne in stenske obloge
Parket v stanovanjih bo izgotovljen hrast natur barve (debeline 15 mm), vključno z visokimi zaključnimi letvami. Keramika tal in sten kopalnic in balkonov stanovanjskega dela je srednjega cenovnega razreda.

Slikopleskarska obdelava sten in stropov
Stene in stropi so dvakratno kitani, glajeni, brušeni in beljenje z belo disperzijsko barvo (Jupol).

Senčila
Vsa okna in balkonska vrata imajo zunanje žaluzije na ročni pogon.

Dimnik
Dimniki so tipa KIP slovenski dimnik Ø 20. Dimnik plinske peči za centralno kurjavo je izdelan skladno z zahtevami proizvajalca peči.

Stopnice in hodnik
Notranje stopnice so armirano betonske, obložene s kitajskim granitom. Na enak način so izdelane zunanje stopnice, dostop in zunanja rampa za invalide.

Ograje
Ograja na notranjih stopnicah je INOX izvedbe, prav tako nosilni deli ograj francoskih balkonov. Polnila balkonskih ograj so iz trespa plošč sive barve.

Predelne stene
Predelne stene so lahke, montažne »Knauf« stene, tipa W111.

Fasada
Fasada je dodatno izolirana s toplotno izolacijo v debelini 15 cm in finalno obdelana s tankoslojnim ometom v barvi in zasnovi skladno s pogoji in soglasjem ZVKDS. V oblikovanje fasade je vključena tudi obdelava parapetov in zidnih vogalov.

ZUNANJA UREDITEV
Zunanja ureditev bo urejena skladno z projektno dokumentacijo, urejeno bo odvodnjavanje z utrjenih površin, zelene površine bodo ozelenjene.

INŠTALACIJE IN KOMUNALNI PRIKLJUČKI

Vodovod in kanalizacija
Stanovanja imajo priključek na toplo in hladno vodo, v kopalnicah je nameščen umivalnik z mešalno baterijo ter konzolna WC školjka s podometnim kotličkom.

Elektro inštalacije
Elektro inštalacija na skupnih delih bo v celoti finiširana (luči, stikala), v stanovanjih so nameščene vtičnice in stikala, ter predpriprava (vodniki) za priklop luči.
V shrambah so montirane luči in vtičnica, ki je vezana na individualno odjemno mesto posameznega stanovanja.

Strojne inštalacije - ogrevanje
Vsa stanovanja imajo lastne plinske peči za individualno ogrevanje in pripravo tople vode. Ogrevanje je izvedeno preko jeklenih radiatorjev.

Telekomunikacijske instalacije
Stanovanja so z glavnim vhodom povezana preko videodomofona, nameščena je potrebna oprema za telefonijo in računalniško mrežo ter CATV.

Klimatiziranje prostorov
V vseh šestih stanovanjih je urejena instalacija oz. predpriprava za namestitev notranje enote za klimatiziranje prostorov. Mesto montaže zunanjih enot je v parkirni etaži.

Investitor bo, v odvisnosti od faze izgradnje stanovanj, poskušal, v kar se da največji meri upoštevati kupčeve želje v skladu z dodatnimi dogovori.

Možni so dogovori o vgradnji drugačnih talnih in stenskih oblog in sicer v istem cenovnem razredu ali s kupčevim doplačilom. Kupec dvoetažnega stanovanja pa ima možnost dodatnih dogovorov tudi glede razporeditve oz. pregraditve prostora v duplexu, vse v skladu s tehničnimi možnostmi in zahtevami soglasodajalcev iz PGD.

Domov | Kazalo | O strani | sly | Lytee CMS